Page 75 - 银穗财税集团——2018年银穗财税第一期期刊

财务审计、税务代理、财务外包、会计培训

不动产 ( 不含其购买的住房 )，应以取得的 纳税人提供安全保护服务，比照劳务派
全部价款和价外费用减去该项不动产购置原 遣服务政策执行。

价或者取得不动产时的作价后的余额为销售 13. 人力资源外包服务
额，按照 5% 的征收率缴纳增值税。 纳税人提供人力资源外包服务，按照经
(4) 北京市、上海市、广州市和深圳市， 纪代理服务缴纳增值税，其销售额不包括受

个人将购买 2 年以上 ( 含 2 年 ) 的非普通住 客户单位委托代为向客户单位员工发放的工
房对外销售的，以销售收入减去购买住房价 资和代理缴纳的社会保险、住房公积金。向
款后的差额按照 5% 的征收率缴纳增值税。 委托方收取并代为发放的工资和代理缴纳的

11. 劳务派遣服务 社会保险、住房公积金，不得开具增值税专
一般纳税人提供劳务派遣服务可以选 用发票，可以开具普通发票。
择差额纳税，以取得的全部价款和价外费 14. 转让土地使用权

用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的 纳税人转让 2016 年 4 月 30 日前取得
工资、福利和为其办理社会保险及住房公积 的土地使用权，可以选择适用简易计税方

金后的余额为销售额，按照简易计税方法依 法，以取得的全部价款和价外费用减去取得
5% 的征收率计算缴纳增值税。 该土地使用权的原价后的余额为销售额，按
选择差额纳税的纳税人，向用工单位收 照 5% 的征收率计算缴纳增值税。

取用于支付给劳务派遣员工工资、福利和为 15. 物业管理服务中收取的自来水水费
其办理社会保险及住房公积金的费用，不得 提供物业管理服务的纳税人，向服务接

开具增值税专用发票，可以开具普通发票。 受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付
小规模纳税人提供劳务派遣服务，可以 的自来水水费后的余额为销售额，按照简易
按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营 计税方法依 3% 的征收率计算缴纳增值税。

业税改征增值税试点的通知》( 财税〔2016〕 16. 中国移动、中国联通、中国电信等
36 号 ) 的有关规定，以取得的全部价款和价 接受捐款
外费用为销售额，按照简易计税方法依 3% 中国移动通信集团公司、中国联合网络

的征收率计算缴纳增值税 ; 也可以选择差额 通信集团有限公司、中国电信集团公司及其
纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除 成员单位通过手机短信公益特服号为公益性
代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福 机构接受捐款，以其取得的全部价款和价外

利和为其办理社会保险及住房公积金后的余 费用，扣除支付给公益性机构捐款后的余额
额为销售额，按照简易计税方法依 5% 的征 为销售额。其接受的捐款，不得开具增值税

收率计算缴纳增值税 专用发票。
12. 安保服务 17. 教育中心等考试费收入

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